Bauort
Zum Hasensprung 12
74613 Öhringen
Einer der ersten Gewerbebauten nach KFW 40:
Gerade waren alle Voraussetzungen für die Gebäudeeffizienz nach KFW 55 erfüllt, da kam die KFW 40 heraus. Das fuchste alle Beteiligten. GAUER nahm die Herausforderung an und plante zügig um. Schließlich müssen für ein KfW-Effizienzhaus 40 der Transmissionswärmeverlust 55 Prozent unter dem eines GEG-Neubaus (Referenzgebäude nach GEG vom 20. Juli 2022) liegen. Alle Voraussetzungen wurden erfüllt, so dass die Fördergelder fließen konnten und die Finanzierung beflügelt wurde.
Projektdetails
Projektpartner
- Auftraggeber
AZ Real Estate GmbH,
Neckarsulm - Architektur
Knorr & Thiele Architekten,
Austraße 18, Öhringen - Bauunternehmung
Fritz Gauer Bauunternehmung GmbH & Co. KG,
Austraße 12, 74613 Öhringen - Bauleitung Schlüsselfertigbau
Christoph von GAUER
Gebäudeeffizienz und professionelle Bautechnik sparen richtig Geld
Beim Effizienzhaus-Standard 40 beträgt der Jahresprimärenergiebedarf nur 40 Prozent im Vergleich zum Haus nach EnEV-Mindeststandard. Das bedeutet eine Energieeinsparung von 60 Prozent unter den theoretischen Rahmenbindungen der Berechnungsmethode. Das Haus stellt damit den besten Standard in der Effizienzhaus-Reihe dar
GAUER hat dies durch folgende Maßnahmen unter anderem erreicht:
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage
– Wandstärke 36,5 Zentimeter, mit entsprechendem Innenputz und Wärmedämmputz außen
– Hochwertige 3-fach Energiesparverglasung
– 300 mm Estrich- und Untersohlendämmung
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Weitere technische Highlights sind
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Hochwertiger Innenausbau – Außenanlagen im Sinne der Natur
Naturholzböden in allen Büros sorgen für eine sehr angenehme Raumatmosphäre und steigern insgesamt den Wert der Immobilie. Weitere Besonderheiten des Innenausbaus sind
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Die Wildblumenwiese mit einheimischen Arten im Außenbereich ist nicht nur praktisch und schön, sie leistet einen aktiven Beitrag zur Insekten- und Artenvielfalt. Hinzu kommt die Anpflanzung von vielen einheimischen Bäumen. Eine ressourcensparende Bewässerungsanlage wurde im Erdreich verbaut.
Bauherr Norbert Kühlwein im Interview
Warum haben Sie als Generalunternehmen die Bauunternehmung GAUER beauftragt?
GAUER ist in der Region sehr bekannt. Wir Öhringer können stolz sein, dass wir mit GAUER einen der letzten Hochbauer in der Region ansässig haben. Sie genießen einen sehr guten Ruf und sind langjährig am Markt.
Ich persönlich schätze Jörg Obermüller, den GAUER Geschäftsführer. Er ist ein Hands-on-Bauingenieur, der loslegt. Er hat über Jahre gezeigt, dass er absolut zuverlässig ist. Die Projekte werden allseits sehr gelobt. Die Referenzen haben überzeugt.
Es hat sich gelohnt, mit GAUER als Generalunternehmer vor Ort zu bauen. Insbesondere mit Christoph Winter als Bauleiter hatten wir eine super Betreuung. Bei ihm merkt man, dass er ein gelernter Architekt ist.
Geht nicht, gibt es bei GAUER nicht. Christoph Winter und ich trafen uns wöchentlich, zeitweilig täglich, um neue Vorschläge zu diskutieren. Als Bauherr sieht man immer wieder neue Dinge, die einem gefallen und die noch geändert werden sollen. GAUER hat mich dabei sehr gut beraten und einfach und unkompliziert auf Änderungen und Wünsche reagiert.
So kann man auf Kundenwünsche flexibel eingehen: Bauleitungen Roh- und Schlüsselfertigbau arbeiten Hand-in-Hand
Um einen Bau termingerecht zu übergeben, ist professionelles Teamwork extrem wichtig. So arbeiten die Bauleitungen Rohbau und Schlüsselfertigbau Hand-in-Hand und sind in stetiger Abstimmung. Die kurzen Wege machen schnelle persönliche Gespräche möglich, die volldigitalisierte Projektsteuerung geben allen einen immer aktuellen Gesamtüberblick.
Das war auch beim BEVISA Bau die Basis für eine optimale Zusammenarbeit von Architekten, Bauherrn und GAUER. Nur so konnte auf die vielen individuellen und kurzfristigen Änderungen eingegangen werden ohne den Zeitplan zu gefährden.
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